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App. F3
LILLE

Référence : 205

    248 000 H.A.I

    Descriptif

    Bel appartement traversant de 72.8 m² situé 148 rue Gambetta à Lille, secteur de Wazemmes.
    Spacieux et lumineux, il offre le confort des immeubles de sa génération avec la cuisine séparée, idéal pour le quotidien, 9 m² augmenté du cellier 3 m² indépendant.
    Votre hall d’entrée de 5.3 m² dessert les pièces et la circulation vers les chambres et SDB, penderie.
    Beau volume dans le séjour de 20.5 m² orienté sud-est, prolongé par le balcon de 8 m²
    2 chambres, offrant un espace pour une famille ou des colocataires : 11 et 12.4 m²
    Salle de bain de 4.6 m²
    Place de parking réservée et cave 2.5 m²
    État : À rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins : sol, SDB, huisseries et cuisine.
    Quartier vivant : Wazemmes est connu pour son ambiance animée, avec de nombreux commerces, cafés et le célèbre marché de Wazemmes.
    Bien desservi par le métro, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lille.
    Vie culturelle : Proximité de nombreux événements culturels, festivals et activités locales.

    Nombre de pièces 3
    Nombre de chambres 2
    Places en Extérieur 1
    Étage 3 ème
    Ascenseur Oui
    Surface Habitable 72.8 m²
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage Collectif Gaz
    DPE E (285)
    GES E (59)
    Année Construction 1976
    Honoraires à la charge Acquereur
    Honoraires3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix de vente hors frais d'agence240000€

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    285 kwh/m².an

    Émissions
    59 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    59 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    VERLINGHEM IMMOBILIER

    11 rue de l'Orée du Bois
    59237 VERLINGHEM
    06.78.90.53.96
    p.roose@0320-immo.fr
    https://www.verlinghem-immo.fr/