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App. F3
LOMME

Référence : 202

    187 000 H.A.I

    Descriptif

    Situé dans un quartier commerçant dynamique, à proximité de toutes les commodités (magasins, restaurants et métro) découvrez ce bel appartement confortable, traversant et offrant une très belle vue sur les toits de Lambersart et sur le parc de la résidence !
    92 m², 2 CH, possible 3, place de parking. 3ème étage.
    Bien agencé, il offre des volumes généreux et des espaces lumineux :
    Séjour spacieux de 32 m² comprenant une pièce de 10 m² pouvant évoluer en chambre.
    Deux chambres de 11.5 et 12 m², dressing d’en l’une
    Grande cuisine indépendante de 11,5 m², parfaitement aménagée et augmentée d'un cellier-buanderie de 3 m², elle offre un espace suffisant pour la prise des repas quotidiens.
    La salle de bains se distingue par la présence d’une fenêtre laissant passer le soleil levant.  Avec une baignoire et son mobilier vasque, chaque moment passé ici devient un instant de bien-être.
    Enfin, le balcon, prolongeant le salon, constitue un espace extérieur de choix. Son volume permet d'y installer une petite table et des chaises, idéal pour profiter des douces soirées d'été tout en admirant la vue. Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
    Cet appartement ne se contente pas d'être un simple lieu de vie ; il incarne un véritable art de vivre, au cœur de la métropole et de ses multiples attraits. Bienvenue chez vous !
    Place de parking incluse, un atout précieux en milieu urbain.
    L'immeuble dispose d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité.

    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 2
    Places en Extérieur 1
    Étage 3 ème
    Ascenseur Oui
    Surface Habitable 92 m²
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage Collectif Gaz
    DPE F (349)
    GES C (11)
    Année Construction 1970
    Honoraires à la charge Acquereur
    Honoraires3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix de vente hors frais d'agence180000€

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    349 kwh/m².an

    Émissions
    11 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    11 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    VERLINGHEM IMMOBILIER

    11 rue de l'Orée du Bois
    59237 VERLINGHEM
    06.78.90.53.96
    p.roose@0320-immo.fr
    https://www.verlinghem-immo.fr/